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ID> Wohnen am Preußenpark ::: 10707 Berlin, Pommersche Str. 11,12 / Wittelbacher Str. 30,31


Objektdaten
Wohnfläche10.246,00 m²AufzugJa
Baujahr2000HeizungartFernwärme
FussbodenheizungJaBalkonJa
TerrasseJaGartenJa
Kfz-StellplatzJaGarageJa


Beschreibung

Wohnen am PREUSSENPARK direkt in der City

„Ein möglichst großes Maß an Umwelt- und Sozialverträglichkeit erreichen und dauerhaft gesunde Lebens- und Wohnbedingungen sichern“ ist der Grundtenor der harmonischen Bauweise, die eine Verbindung zwischen Innen und Außen, zwischen Wohn- und Grünbereich vorsieht.
Großzügige Balkone, transparente Wintergärten, sonnige Dach- und Hausgärten oder stilvolle kleine Austritte und Französische Fenster können beliebig begrünt werden. Dieses hohe Maß an Wohnqualität wird durch einen Vorgarten mit Teich, Wohngärten, Sitzbänken und einen Spielplatz im Innenhof bereichert. Das ökologische Gesamtkonzept sieht die Nutzung von Sonnenwärme vor, die ganzjährig für die Erwärmung des Brauchwassers sorgt.

Den Rahmen dieser neuen Sinfonie des Wohnens bilden an drei Seiten die Wittelsbacherstraße 30–31 und die Pommersche Straße 11–12.  Angeboten werden 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit individuellen Grundrissen. Bei Bedarf gibt es durch intelligente Zusammenlegung auch bis zu 6-Zimmerwohnungen.

Charmante Details in den Dachgeschoßwohnungen:
Die hohe gewölbte Holzbalkendecke beherrscht den vorderen Teil des über 50 m² großen Wohn- und Eßbereichs und zeigt ihn luftig, warm und freundlich. Danach folgt eine etwas tiefer gezogene, gerade Holzdecke. Dieses Spiel von Höhe und Weite wirkt faszinierend. Die Großzügigkeit der Wohnungen findet ihre Fortsetzung in der Terrasse, die sich an der gesamten Fensterfront entlang zieht. Eine Wohnung mit Penthouse-Charakter, die viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen bietet.

Ausstattung
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ausgelegt mit Parkettfußboden -helle Eiche, handverlegt-, weitere Zimmer mit hochwertigem Teppichbelag.  Ästhetische Solarkollektoren erzeugen Energie für den Warmwasserbedarf. Markeneinbauküche mit E-Herd (Cerankochfeld), Kühlschrank, Dunstabzugshaube. Handgeschmiedete Balkon- und Brüstungsgeländer unterstreichen das filigrane Ambiente.
Kunstvoll gestaltete Hof- und Vorgartenanlage mit Wasserläufen für die Regenrückgewinnung und Bewässerung. Sisalteppiche im Treppenhaus. Weiterhin:  Aufzug, Fahrradabstellräume, Tiefgarage.


Lage / Umwelt

Das Bauvorhaben befindet sich am Preußenpark in unmittelbarer Nähe des Kurfürstendamms.

Der ruhige Standort liegt ca. 350 m entfernt vom Verkehrsknotenpunkt Fehrbelliner Platz, von wo aus alle Teile der Stadt auch ohne PKW leicht erreichbar sind. Trotz der ruhigen Wohnlage sind Einkaufspassagen, Theater, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Auch innerstädtische Erholungsgebiete wie der Volkspark Wilmersdorf oder der Halensee sind nur einen Katzensprung entfernt.


Zustand

Sonstiges

Projektdaten:
• ca. 6.011 m² Grundstücksfläche
• 144 Wohnungen
• ca. 100 Tiefgaragenplätze
• 1- bis 4-Zimmerwohnungen und größer

Architekt und Landschaftsplaner:

Prof. Hinrich Baller und Doris Baller-Piroth

Prof. Hinrich Ballers Architekturkunst prägt Teile der Stadt Berlin. Etwa 60 Bauten sind hier nach seinen Entwürfen realisiert worden. Mit ihrem kunstvoll beschwingtem Stil sind sie Attraktionen für Bewohner, Architekturfreunde und Touristen gleichermaßen. Ballers Architektur soll den Bewohnern Spaß machen. Spitz geschwungene Balkone, filigrane Geländer, gewölbte Dächer, Wendeltreppen und verblüffende, offene Grundrisse sind nur einige Merkmale der außergewöhnlichen Kreativität dieses Architekten.
Auch in dem Bauvorhaben Wohnen am PREUSSENPARK finden sich viele dieser Elemente wieder. Vorherrschend ist hier vor allem die Verbindung von Außen- und Innenraum. „Intime Gärten und Terrassenräume in einer dichten, großstädtischen Gebäudestruktur für ein Wohnen, das ökologischen Umgang mit der Natur und Zurückhaltung im Verbrauch der Ressourcen in den Mittelpunkt einer jeden Wohnung stellt“, so beschreiben die Architekten Hinrich Baller und Doris Baller-Piroth das Bauvorhaben.



Kontakt Adresse
Objekt Standort
Pommersche Straße 11
10707 Berlin
Wilmersdorf
Berlin
Deutschland

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