Wohnung Nr. 91 im 4. Obergeschoss mit Kfz-Stellplatz Nr. 90 in der Tiefgarage, erhält besondere Akzente durch den offenen Wohn-/Essbereich, die Verglasung der südlichen Fensterfront, den geschwungenen Balkonaustritt sowie den Wintergarten mit einem Diagonal verlaufenden Fenster. Diese Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit. Von hier aus kann man die Aussicht auf den Preussenpark genießen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Vorterrasse, die zusätzlich zum Verweilen genutzt werden kann mit Blick auf den wunderbar begrünten Innenhof.
Raumhohe Holzfenster und Türen, filigran gestaltete Details betonen zusätzlich das naturbezogene Lebensgefühl.
Die Architektur von Prof. Hinrich Baller beschreibt eine harmonische Bauweise, die eine Verbindung zwischen Innen und Außen, zwischen Wohn- und Grünbereich vorsieht. Großzügige Balkone, transparente Wintergärten, sonnige Dach- und Hausgärten oder stilvolle kleine Austritte, Französische Fenster können beliebig begrünt werden. Dieses hohe Maß an Wohnqualität wird durch einen Vorgarten mit Teich, Wohngärten, Sitzbänken und einen Spielplatz im Innenhof bereichert. Das ökologische Gesamtkonzept sieht die Nutzung von Sonnenwärme vor, die ganzjährig für die Erwärmung des Brauchwassers sorgt.
Ausstattung: Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ausgelegt mit Parkettfußboden -helle Eiche, weitere Zimmer mit hochwertigem Teppichbelag. Ästhetische Solarkollektoren erzeugen Energie für den Warmwasserbedarf. Markeneinbauküche mit E-Herd (Cerankochfeld), Kühlschrank, Dunstabzugshaube. Handgeschmiedete Balkon- und Brüstungsgeländer unterstreichen das filigrane Ambiente. Kunstvoll gestaltete Hof- und Vorgartenanlage mit Wasserläufen für die Regenwasserrückgewinnung zur Bewässerung. Sisalteppiche im Treppenhaus. Weiterhin Aufzug, Fahrradabstellräume, Tiefgarage.
Lage / Umwelt
Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger Wohnlage am Preussenpark, nur 300 m vom Verkehrsknotenpunkt Fehrbelliner Platz entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft pulsiert das Stadtleben: Einkaufspassagen, Theater, Cafès und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch innerstädtische Erholungsgebiete wie der Volkspark Wilmersdorf oder der Halensee sind nur ein Katzensprung entfernt.
Zustand
Das Objekt ist nicht in unserem Eigentum und wird nicht von uns verwaltet.
Sonstiges
Raumaufteilung und -flächen
Wohnen/Essen: ca. 39,57 m² Zimmer 1: ca. 17,66 m² Bad: ca. 4,40 m² WC: ca. 1,71 m² Abstell: ca. 0,72 m² Wintergarten: ca. 3,38 m²/ (50%) 1,69 m² Balkon/Austritt: ca. 2,4 m²/ (50%) 1,12 m²
